グリーンビル開発ファンド1号プロジェクト

昭和リース株式会社が組成した、BELS（*3)☆☆☆以上の認証を取得することを目的としたグリーンビル（*1）開発ファンドに参画し、省エネ化設計を行った既存ビル改修プロジェクト。当社はZEBプランナーの知見を活かして、グリーンビル開発ファンド第１号プロジェクトにおいて、日本橋リブラビル、五反田U’s1ビル、日本橋人形町スクエアビル３件に対して省エネ化改修設計を行い、前者２件はZEB(＊2 )ReadyとBELS☆☆☆☆☆、後者１件はBELS☆☆☆☆の認証を取得。主に建物の断熱強化、空調換気設備・照明器具等の高効率器具への交換などを行い、省エネルギービルとして光熱費を削減しながら快適に過ごせる環境を構築。徹底した現地調査と省エネルギー化の検証を行い、工事項目との費用対効果を検証するとともに、テナントの営業に支障のない居ながら工事を遂行し、ビルの資産価値向上を図った。

(＊1) グリーンビル：エネルギーや水・空調設備などにより環境への負荷を削減した建築物のことであり、本ファンドにおいてはBELS☆☆☆以上の認証を取得したビルを指します
(＊2) ZEB：Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費するエネルギーをゼロにすることを目指した建物
(＊3) BELS：Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略称で、環境面に配慮されている建築物であるかどうかの評価・表示制度