EDGE水天宮 リニューアル

1990年に竣工したオフィスビルのリニューアルプロジェクト。EDGE日本橋蛎殻町と並行してプロジェクトが進められた。経年変化を感じさせるビルは、周辺相場と比較して賃料が大幅に安価であり、周辺に多くのオフィスビルが存在するこの地域では、競争力が弱く賃料の減少に繋がっていた。多額のコストを必要とする既存遡及の工事は実施せず、外装・共用部の内装をデザインにより生まれ変わらせた。新生ビルの賃料は改修前に比べ40％程度増加し、周辺相場で勝ち抜く賃料設定を行ったことでリーシングに成功している。既存の古いビルをスクラップ＆ビルドするのではなく、デザインの力で価値を最大化し、将来にかけて活用可能なサスティナブルな事例である。